【推荐】一个基于 Java + Vue 开源、实用、全面的智慧物业管理系统

十大品牌 2025年09月27日 22:13 0 aa

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项目介绍

肇新智慧物业是一个基于 Java + Vue 开源、实用、全面的智慧物业管理系统，旨在帮助物业公司高效管理合同、资产、缴费、退款、抄表、打印、报表统计及协同办公等业务。

应用场景

住宅小区物业管理
商业综合体物业管理
写字楼物业管理
工业园区物业管理

系统能够满足物业公司日常运营中的各项管理需求，提升管理效率和服务质量。

功能模块

合同管理

合同草拟：在线草拟合同文本，自动生成合同编号，登记草稿状态与版本历史。
合同提交：提交合同进行审批和签署。
合同台账：全量合同台账视图，汇总金额、期限、履约状态。
合同下载：下载已签署的合同文件。
相对方管理：添加对方单位/联系人信息维护功能，支持增删改查，并关联合同模块，自动匹配对方签约主体。
签约主体管理：管理我方签约主体信息。

资产管理

商业区管理：管理商业区域信息。
楼栋管理：管理楼栋信息。
商铺管理：管理商铺信息，包括租售情况。
商铺租售：处理商铺的租赁和销售业务。

缴费数据管理

商铺绑定费用：绑定商铺与费用项目。
自动生成费用：根据规则自动生成费用。
手动生成费用：手动创建费用记录。

缴费服务

日常缴费：处理日常缴费业务。
预缴费：处理预缴费业务。
临时收费：处理临时性收费业务。
收款凭证打印：打印收款凭证。

退款功能

常规收费项退款：支持分批多次退款和部分退款。
押金退款：处理押金退款业务。
临时收费退款：处理临时收费的退款业务。

缴费提醒

费用到期提醒：提醒即将到期的费用。
欠费提醒：提醒欠费用户。

统计报表

日收费报表：生成日收费报表。
商铺租售比例统计：统计商铺租售比例。
费用汇总表：汇总各项费用。

功能特点

自定义复杂收费项：支持设置复杂的收费规则和公式。
梯度电价设置：示例公式展示了如何设置梯度电价。
全面台账管理：提供全量的合同和费用台账视图。
灵活打印功能：支持多种打印场景和需求。
强大的报表统计：提供多种统计报表，助力决策分析。
协同办公流程化：通过流程设计器实现办公流程的自定义和优化。

快速运行

后端运行

1、导入到Eclipse，菜单 File -> Import，然后选择 Maven -> Existing Maven Projects，点击 Next> 按钮，选择工作目录，然后点击 Finish 按钮，即可成功导入。Eclipse会自动加载Maven依赖包，初次加载会比较慢（根据自身网络情况而定）2、创建数据库pms并导入数据脚本pmsxxxx.sql  workflow_view.sql3、打开项目运行com.ruoyi.ZhaoXinWY.java

前端运行

# 进入项目目录cd pms-web# 安装依赖npm install# 强烈建议不要用直接使用 cnpm 安装，会有各种诡异的 bug，可以通过重新指定 registry 来解决 npm 安装速度慢的问题。npm install --registry=https://registry.npm.taobao.org# 本地开发 启动项目npm run dev

打开浏览器，输入：(http://localhost:80 (opens new window)) 默认账户/密码 admin/admin123）若能正确展示登录页面，并能成功登录，菜单及页面展示正常，则表明环境搭建成功