全球税务透明化浪潮下，龙源海外解读资产配置新思路——希腊黄金签证

AI科技 2025年10月20日 22:18 0 aa

随着全球税务透明化进程加速，中国《互联网平台企业涉税信息报送规定》正式落地，全球电商平台亚马逊从2025年10月起开始按季度向税务机关报送平台卖家信息，跨境电商行业迎来全面合规化时代。

全球税务透明化：跨境电商的合规新纪元

2025年6月，中国国务院发布第810号令《互联网平台企业涉税信息报送规定》，国家税务总局随后出台【2025】第15号公告，明确要求境内外互联网平台企业向税务机关报送中国卖家的涉税信息。

亚马逊已于10月13日发布官方通知，自2025年10月起按季度向中国税务机关报送中国卖家的身份信息与交易数据。首次报送截止日期为10月31日，涵盖2025年第三季度的经营信息。

此次信息报送范围广泛，涵盖所有通过亚马逊全球站点销售商品的中国卖家，即便是仅在美国站运营的卖家，其信息也将被报送至中国税务机关。

随着税务监管的日益严格，跨境电商经营将更加规范化、透明化。对于跨境电商从业者来说，提前做好税务身份规划尤为重要，在经营过程中做到合法合规的保护企业及家庭资产。

合规时代下的资产配置新思路

随着全球税务信息透明化的推进，不止电商平台进入全面监管时代，虚拟币也加强了CRS合规要求。2025年起将加密货币交易所、数字资产管理平台纳入申报机构范畴，并加强了对“被动非金融实体”的审查。

在此背景下，不少投资者将目光放在了希腊购房移民上。2022-2024年间，有多达1200名百万富翁选择移民希腊，使其跻身全球八大富豪移民目的地。

近年来，希腊购房移民受各方面因素影响，申请量暴涨。根据希腊官网数据，2021年至2025年8月，希腊黄金签证近4年累计接收37,934份申请，已签发23,736份，最近一年新增申请12,595份，获批3,885份。其中，中国申请者持续领跑，占比最高。

按照目前CRS信息交换的规则，房产不纳入交换范围，对于投资者来说，持有希腊房产信息不会被交换。希腊税务居民身份要求是每年在希腊境内连续居住超过183天，对于仅持有房产不在希腊居住的投资人来说，希腊购房移民不用担心双重征税，完全不会增加税务负担。

希腊购房移民成为全球资产配置的重要方式，投资者不仅可以获得欧洲身份，还能享受房产租金及升值带来的双重收益。据了解，龙源海外移民目前正在运行的希腊商用物业项目除了能办理希腊永居身份，还能够为投资人实现每年4%的租金收益，并为投资人提供全流程房产运营服务，让身在国内的投资人能够安心工作生活，坐收租金收益，完全不影响国内生活。

希腊购房移民，抓住不确定环境下的确定性

在众多移民国家中，希腊永居是能够更快获得身份的国家。在不确定的环境下，能够更快拿到一个确定的身份，给全家人一份安心。

据龙源海外移民消息，近期递交案件审理速度加快，有申请人4月28日递交，10月就拿到希腊永居卡，也就是大家常说的希腊粉卡，全程仅5.5个月，其中粉卡等待时间仅仅43 天。这样的审理速度与往年相比，快了一年多时间，往年一年半甚至更长时间才能拿到永居卡。

这个案子之所以能如此顺利和快速，关键在于两点：

1.龙源海外依据对各移民局实时审理负荷与进度的持续追踪，选择当前效率较高的“快车道”分局。从源头上避免了在积压严重的移民局长时间排队，是压缩前期等待时间的决定性因素。

2.希腊移民局全面推行电子化申请系统：系统上线优化了内部流程，减少了文件流转的时间损耗，整体审批效率得到系统性提升。

希腊购房移民的独特优势

希腊购房移民之所以备受全球投资者青睐，主要源于其独特的五大优势：

低成本获取欧盟身份，相比葡萄牙（50万欧）、马耳他（30万欧起），希腊仅需25万欧即可一家三代获得永居资格，是欧洲门槛最低的购房移民项目之一。

自由通行申根29国，希腊是申根成员国，持有希腊永居卡可免签畅行法国、德国、意大利等欧洲国家，商务考察、旅行度假更便捷。对于子女来说，持有希腊永居卡更能增加就业竞争力，在全球企业出海的大环境下，能够畅行29个申根国，出差无需等待，在职场中更具优势。

房产投资与身份双收益，据希腊地产门户网站SPI发布最新数据显示，希腊雅典房产售价近年来持续上涨，2025年第三季度雅典核心区域房价年涨幅达6.6%-12%，租金涨幅2%-7.6%。希腊房产信息不会被交换，不会增加持有人税务负担。龙源海外提供的希腊商用物业项目，能够实现最低4%的租金收益，并为申请人提供房产维护服务，让申请人安心做甩手掌柜，省心收租金。

子女教育双通道，投资者子女可享受希腊优质国际教育资源，学费仅为国内1/3；同时凭希腊身份可参加华侨生联考，给孩子多一个教育备份。

身份备份，希腊永居身份没有居住要求，不影响国内生活。希腊购房移民可实现快至100天登陆希腊，中国直飞希腊航班近年来不断增加，持有中国护照和希腊永居卡，无需办理签证，3小时内可以飞往欧洲申根国家。

希腊购房移民，目前正处于极速审理的窗口期，抓住机会，更快拿永居身份。在当今不确定的环境下，提前为全家人布局全球身份，在风雨来袭时，多一重屏障。

编辑：侯宜均